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物业杀虫灭鼠方案

详细说明

物业写字楼大都地处商业区,部分商务楼与餐饮商场连体,周边环境容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和苍蝇等有害

生物;根据物业杀虫灭鼠公司厦门小灵猫环保科技有限公司的多年经验分析,在当前建筑当中,办公楼内部各

单元及上下楼层之间电线、网线、中央空调通风管、下水道等过墙孔洞漏洞较多,给老鼠的活动和藏匿提供了

便利条件。另外,在空调的作用下,办公区区域内环境的温度保持在15-30摄氏之间,这样的环境不仅给人创造

了一个舒适的温度,同时,也给蟑螂创造了一个非常适合生存繁殖与栖息的优良环境,这将导致目前很多办公

楼内蟑螂非常严重,特别是德国小嫌已成为办公室的最严重害虫之一。为此,当前写字楼灭鼠和写字楼杀蟑螂

是当前许多物业公司最迫切的需求;

虫害危害

1、老鼠咬电线,影响写字楼内租赁单位的用电需求,最终导致客户单位被迫停止办公,存在给租赁单位造成不

可估量损失的风险,同时也存在造成电线短路引起的火灾的风险;

2、鼠虫害破坏写字楼内办公固定设施,给企业自身及租户造成直接经济损失;

3、蟑螂也称为电脑害虫,可咬断电脑内的线路造成电脑故障;

4、由于鼠虫害造成各种损失,导致物业本身服务满意度下降,可能引起客户拖延物业服务费事情发生;

5、虫害尸体或排泄物可造成微生物污染,给物业公司或己方带来卫生及污染问题,存在卫生安全隐患;

6、虫害给企业单位造成形象和品牌的伤害。
解决方法

【虫害控制理念】

虫害综合控制理念是一个协同的决策与行动过程,以环境与经济上合理的方式,采取最适当的虫害控制方法和

策略,从而实现贵单位总体虫害管理目标。虫害综合控制是通过全面的方式来管理虫害的种群和数量,综合各

种策略,以减少害虫的种群和数量,达到可以接受的程度,同时,又能提高环境的质量。

【防制目标】

1.通过现阶段的服务,达成这样一个目的:“为您的业主、员工、客户创建一个安全、舒适健康的生活、工作环

境!

2.先进管理:运用先进,专业的技术进行定期检查/监察/控制及建议确保所服务的环境免受有害生物滋扰,减少

有害生物入侵的机会。

3.安全第一:敏感区域,为客户提供可行性、有效性的结构防鼠建议,让客户可及时把有害生物入侵风险大大降

低;同时,配合一个可持续改善的有害生物计划,让您的员工可以在一个安全健康环境内生活、工作。
化学控制

在外围建立的人工鼠站内投放鼠饵,控制住外围老鼠使其不进入建筑物内部。首期服务及常规服务中,消杀

服务人员将对围墙内进行巡查,如发现有老鼠活动迹象、鼠洞等,将采取定点投药、封堵等方法。

建筑结构防鼠

1)开始进场灭鼠第一个月内,我公司专业技术人员会对到贵单位进行全面的防鼠结构漏洞勘察,并写出防鼠建

议报告。

2)使用一些填缝材料(如聚氨脂类填缝剂、水泥、钢丝球等)对老鼠进入室内的通道及缝隙进行封堵隔离,阻

止老鼠进入,以达到最有效的灭鼠效果,以上工作由甲方完成,我们将协助。

清洁卫生的控制

通过我们的建议,将卫生死角清理干净,有效防止老鼠躲藏,营造一个老鼠难以擎生的环境。
【防制建议】

绝大多数的虫害孳生源都在外围环境,当外围温度及天气发生变化时(如温度忽高忽低、大风及雨天等)或

虫害的生理需求(寻找食物及栖息场所),都会通过不同的通道向室内扩撒(如门、窗、孔洞等),因此,只

有采取有效地防护措施结合虫害的综合治理,有效地控制虫害的数量。防护措施包括:

1、通往室外的安全门的下沿离地不大于0.6厘米(防鼠);

2、通往室外的孔、洞、缝隙尽量堵死,抹平,封严;

3、进出的货物要检查,防止将害虫携带到室内;

4、部分虫害的繁殖离不开水,室内尽量减少积水,保持通风干燥;

5、需开启的窗户必须安装有纱窗,并且在开启玻璃窗时,一定要关上纱窗,防止飞虫侵

6、风幕机的宽度应与门等宽,悬挂高度不应超过2米,出风口向外倾斜30度,有效风速大于7.62米/秒;软帘

下端与地面间的距离不得大于1厘米。

7、垃圾应装袋投入在密闭的垃圾箱内,日产日清,并保持垃圾箱(桶)和周围环境整洁。

8、室内灭蝇灯的高度在1.8米一2米;离天花板60公分。